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没手续的房子拆迁补偿吗

吴亮律师2025-07-11台州路桥刑事律师

1.没手续的房子拆迁补偿要分情况。早期建的房子,因当时法律不完善没办手续,且符合建房规划政策,通常能获合理补偿;因历史遗留问题手续不全,经认定也可能补偿。

2.拆迁公告发布后抢建、未经审批占地建造,或违反规划私自搭建的无手续房,一般算违建,可能没补偿。

3.拆迁时可和拆迁方沟通,配合认定房屋合法性,确定补偿与否和标准。
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结论:
没手续的房子拆迁是否补偿要分情况,建于早期因制度不完善未办手续且符合规划政策、因历史遗留问题手续不全经认定的房屋可能获补偿;拆迁公告后抢建、违法占地或违反规划搭建的无手续房屋一般无补偿。
法律解析:
依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关规定,对于没手续的房子要综合考量其建造背景和实际情况。早期因法律制度不完善未办手续但符合规划和政策要求的房屋,其建造具有一定合理性,应给予合理补偿;因历史遗留问题手续不全的,经相关部门认定也可按规定补偿。而拆迁公告后突击抢建等违规建造的房屋,因其违反法律法规和政策,通常被认定为违法建筑,不予补偿。遇到拆迁情况时,被拆迁人可与拆迁方积极沟通,配合相关部门对房屋合法性进行认定,从而明确是否能获得补偿及补偿标准。如果您对房屋拆迁补偿问题还有疑问,欢迎向我或专业法律人士咨询。
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1.没手续的房子拆迁补偿情况需分情况判断。建于较早时期、因当时法律制度不完善未办手续且符合建房规划和政策要求的房屋,或因历史遗留问题手续不全经认定的房屋,通常可获合理补偿。
2.而在拆迁公告发布后突击抢建、未经审批违法占地建造、违反城乡规划私自搭建的无手续房屋,一般会被认定为违法建筑,可能不予补偿。
3.解决措施和建议:遇到拆迁时,要积极与拆迁方沟通,主动配合相关部门对房屋合法性进行认定,以此来明确能否获得补偿以及具体的补偿标准。
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法律分析:
(1)房屋建造时间影响补偿判定。早期因法律制度不完善,未办理手续但符合建房规划和政策要求的房屋,通常可获得合理补偿,这体现了法律对历史情况的考量。
(2)历史遗留问题导致手续不全的房屋,经相关部门认定后也存在获得补偿的可能性。这种认定是基于客观历史因素,保障被拆迁人的合法权益。
(3)若房屋属于拆迁公告发布后突击抢建、未经审批违法占地建造,或违反城乡规划私自搭建,一般会被认定为违法建筑,通常不予补偿。这是为了维护拆迁秩序和公共利益。
(4)遇到拆迁时,与拆迁方沟通并配合相关部门对房屋合法性进行认定很重要,这是确定能否获得补偿及补偿标准的关键步骤。

提醒:
拆迁情况复杂,不同房屋状况对应不同补偿结果。建议遇到相关问题时,咨询专业人士进一步分析。
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(一)若房子是早期因法律制度不完善没办手续,且符合建房规划和政策要求,可收集建房相关材料,如宅基地审批文件、邻居证明等,以争取合理补偿。
(二)因历史遗留问题手续不全的房子,主动向相关部门说明情况,配合认定工作,提供能证明房屋合法性的证据。
(三)若房屋被认定为违法建筑,不要盲目与拆迁方对抗,可咨询律师,了解自身权益和法律救济途径。
(四)遇到拆迁时,积极与拆迁方沟通,了解补偿政策和标准,参与房屋合法性认定过程。

法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定,市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。

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