买了集体房子拆迁怎么办

结论：
购买集体房子遇拆迁，本集体组织成员购房者能获合法补偿；非本集体组织成员购房者情况复杂，可能获部分补偿或因合同无效由出卖人返还购房款并赔偿损失，遇纠纷可协商或诉讼解决。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》等相关法律，集体土地房屋买卖受集体成员身份限制。本集体组织成员购买集体房子，买卖行为合法有效，在拆迁时可依法获得房屋价值、搬迁安置等补偿。非本集体组织成员购买，通常买卖不受法律保护，但符合一定条件时，依据公平原则可获部分补偿。若合同被认定无效，出卖人需返还购房款，还可能要赔偿买受人信赖利益损失。遇到拆迁，及时与拆迁部门沟通掌握政策和标准很关键。若与出卖人有纠纷，先协商是温和解决途径，协商不成则可通过诉讼保障自身权益。若在处理这类问题上有疑问，建议向专业法律人士咨询，以维护自己的合法权益。
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（一）若购房者是本集体组织成员，应积极收集房屋产权相关证明材料，与拆迁部门保持密切沟通，确保能顺利拿到房屋价值、搬迁安置等拆迁补偿。
（二）若购房者非本集体组织成员，若符合一定情况可能获部分补偿，要准备好证明合同签订时间及当时政策的材料。若合同无效，可要求出卖人返还购房款及赔偿信赖利益损失。
（三）遇到拆迁及时与拆迁部门沟通，了解拆迁政策和补偿标准。与出卖人有纠纷先协商，协商不成准备好相关合同、付款凭证等证据，通过诉讼解决。

法律依据：
《民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
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1.购买集体房子遇拆迁，处理依购房者身份而定。本集体组织成员购房合法有效，拆迁可获房屋价值、搬迁安置等补偿。
2.非本集体组织成员购房一般不受法律保护，但签订时间早且符合当时政策，可能依公平原则获部分补偿。若合同无效，出卖人返还购房款，可能赔偿买受人信赖利益损失。
3.遇拆迁要及时和拆迁部门沟通，掌握拆迁政策与补偿标准。
4.若和出卖人有纠纷，先协商，协商不成可通过诉讼解决。建议购房者提前了解集体房屋买卖风险，签订合同前仔细审查，遇纠纷积极维护自身权益。
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法律分析：
（1）对于本集体组织成员购买集体房子，因买卖合法有效，在拆迁时能依法获得全面的拆迁补偿，涵盖房屋价值、搬迁安置等方面，这是基于合法有效的合同关系和集体成员权益。
（2）非本集体组织成员购买集体房子，通常买卖不受法律保护。但在房屋买卖合同签订时间较早且符合当时政策等特殊情形下，可依据公平原则争取部分补偿。若合同被认定无效，出卖人要返还购房款，还可能需赔偿买受人信赖利益损失。
（3）遇到拆迁，及时与拆迁部门沟通，掌握拆迁政策和补偿标准很关键。若与出卖人有纠纷，可先尝试协商，协商不成则可通过诉讼途径解决。

提醒：购买集体房子情况复杂，不同身份购房者权益不同，遇到问题建议咨询专业法律人士分析具体案情。
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1.本集体成员买集体房遇拆迁，因买卖合法，可获房屋价值、搬迁安置等补偿。

2.非本集体成员购房，若合同早签且符合当时政策，可能获部分补偿；若合同无效，出卖人返还房款，或赔偿买受人损失。

3.遇拆迁要与部门沟通了解政策补偿，和出卖人有纠纷先协商，协商无果可诉讼。