民法典283条规定

《中华人民共和国民法典》第二百八十三条规定，建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确定。
此条规定明确了建筑物及其附属设施费用分摊与收益分配的基本原则。当业主之间对于这些事项有明确约定时，应依照约定执行。若没有约定或者约定不清晰，就以业主专有部分面积所占比例来确定。这有助于在处理相关纠纷时提供明确的法律依据，保障业主的合法权益，维护建筑物区分所有权关系的公平合理。例如，在小区公共区域的水电费分摊、电梯广告收益分配等问题上，若业主之间无特别约定，就可依据该条规定，按照专有部分面积比例来进行合理分配，避免因分配不明引发矛盾和冲突，确保建筑物及其附属设施的管理、使用等活动有序进行。
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关于民法典283条规定的问题,骆律师从法律角度分析如下：
《中华人民共和国民法典》第二百八十三条规定：建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确定。
具体要点如下：
1. 约定优先：如果业主之间就建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等有明确约定，那么就按照该约定来执行。比如小区业主共同决定将电梯广告收益按照每户每月固定金额分配，那就依此约定操作。
2. 无约定或不明的处理方式：当没有约定或者约定不清楚时，以业主专有部分面积所占比例确定费用分摊和收益分配。例如，小区某栋楼有10户业主，每户专有部分面积不同，若要分摊电梯维护费用，就根据每户专有面积占整栋楼专有面积总和的比例来计算每户应分摊的金额。这样规定旨在确保公平合理地处理建筑物共有部分相关的经济事项，保障业主的合法权益。
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《民法典》第二百八十三条规定，建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确定。
1. 此条明确了建筑物及其附属设施相关费用及收益分配的处理原则。当业主之间有关于费用分摊、收益分配等的约定时，应依约定执行。
2. 若没有约定或约定不明确，就以业主专有部分面积所占比例来确定。这为实践中处理此类纠纷提供了清晰的法律依据。
3. 例如，小区共有部分产生的广告收益，若前期没有约定如何分配，就按照各业主专有部分面积的比例来划分，保障了业主在建筑物共有部分权益分配上的公平合理。
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《中华人民共和国民法典》第283条规定，建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确定。
具体来说，在建筑物区分所有权关系中，当涉及到诸如电梯运行费用、外墙维修费用等费用分摊问题，以及小区共有部分如停车位、广告位等产生的收益分配问题时，如果业主之间事先有相关约定，那就依照约定来执行。例如，业主们在购房时签订的协议里明确规定了某项费用的分摊方式，那就按照该约定操作。但要是没有约定或者约定不清楚，就会按照业主专有部分面积在整个建筑物总面积中所占的比例来确定。打个比方，小区里某栋楼有10户业主，每户专有部分面积不同，那么在确定某项费用分摊比例时，就会依据每户专有部分面积占这10户总面积的比例来计算，从而公平合理地处理相关费用分摊和收益分配事宜，保障业主的合法权益。