你好，假如本人是建德人，请教楼下擅自将卫生间改为房间，谁应承担漏水造成的损失？

楼下擅自将卫生间改为房间可能导致的法律风险主要包括以下几点。
1. 无法获得赔偿：如果楼上住户未能及时收集证据，或无法证明漏水与楼下改动存在直接因果关系，可能在诉讼中败诉，无法获得应有的赔偿。
2. 诉讼时效过期：根据《民法典》第188条规定，财产损害赔偿的诉讼时效为三年，自知道或应当知道权利被侵害之日起计算。若长时间未采取法律行动，可能丧失胜诉权。
例如，某建德居民发现楼上漏水后未及时处理，两年后才起诉楼下住户，法院可能以证据不足或时效过期为由驳回诉讼请求，导致无法获得赔偿。
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针对楼下擅自将卫生间改为房间导致漏水的问题，以下是实用的行动建议。
1. 收集证据材料：保留漏水发生时的照片、视频、维修记录、费用单据等，以证明漏水事实和损失金额。证据是后续维权的基础。
2. 向物业或居委会反映情况：由第三方介入协调，有助于推动问题解决，同时可获取物业对违规装修的认定材料，增强证据效力。
3. 书面通知楼下住户要求整改或赔偿：通过正式函件方式通知对方，明确其责任和整改期限，为后续法律程序保留依据。
4. 委托专业机构进行漏水原因鉴定：如无法确定漏水原因，可请第三方检测机构进行鉴定，明确责任归属，避免因证据不足导致败诉。
5. 咨询专业律师，准备诉讼或调解：若协商无果，可通过法律途径主张权利。律师可协助制定维权策略，提高胜诉率。
选择解决方案时应重点考虑证据是否充分、双方协商意愿及物业配合程度，建议尽早咨询专业律师以制定合理方案。
如需进一步法律帮助，欢迎随时联系专业律师进行深入咨询。
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根据《民法典》相关规定，楼下擅自将卫生间改为房间导致漏水应承担相应法律责任。
依据《中华人民共和国民法典》第二百八十八条：“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。”该条规定明确了房屋使用不得影响相邻权利人的合法权益。若楼下擅自改变房屋结构，如将卫生间改为房间，破坏了原有排水系统或防水结构，造成楼上住户漏水损失，应承担侵权责任。
此外，《民法典》第一千一百六十五条明确：“行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。”楼下擅自改动房屋结构，主观上存在过错，客观上造成了漏水损害，符合侵权责任构成要件。
再者，《物业管理条例》第四十五条也规定：“业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。”擅自改动卫生间未履行告知义务，违反物业管理规定，进一步强化其责任。
综上，若改动行为未经审批且与漏水存在直接因果关系，楼下住户应依法承担赔偿责任，并应恢复原状或赔偿损失。
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楼下擅自将卫生间改为房间导致漏水，责任归属需根据不同情况具体分析。
如果楼下擅自将卫生间改为房间导致漏水，改动方需承担主要责任；
1. 若改动未经过物业或相关业主同意：改动方擅自改变房屋用途和结构，违反了相关管理规约或物权法，应承担漏水造成的全部损失。
2. 若改动已获得物业或全体相关业主同意：虽然改动行为得到认可，但因改动引发的漏水问题仍主要由改动方承担责任，除非能证明漏水与改动无关。
3. 若漏水与改动无直接因果关系：例如因房屋原有结构老化或楼上住户行为导致漏水，则责任可能不完全由改动方承担，需进一步查明原因。
4. 若改动过程中存在施工质量问题：例如防水处理不当，施工方也应承担相应连带责任。
5. 若物业未尽到管理义务：如发现违规装修未及时制止，物业也可能承担部分管理责任。
6. 若楼上住户存在使用不当行为：如私自改动管道等，也可能分担或承担部分责任。