租房合同签了租客反悔该退定金吗

结论：
租客反悔时，定金是否退还需看具体情形。无正当理由反悔，房东可不退；有法定或约定解除合同情形，房东应退；双方协商一致解除，按协商结果处理。
法律解析：
依据民法典规定，定金罚则明确，给付定金方不履行债务或履行不符约定致合同目的无法实现，无权请求返还定金。所以租客无正当理由反悔属违约，房东有权不退还定金。然而，若房屋有重大质量问题影响正常居住使用等法定或约定可解除合同的情况，租客要求解除合同，房东就应退还定金。另外，若双方协商一致解除合同，定金退还与否及比例可由双方协商确定。在遇到定金退还相关法律问题时，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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1.租客无正当理由反悔，属于违约。按定金罚则，这种情况下房东可不予退还定金。

2.若有法定或约定的合同解除情形，像房屋质量问题影响居住，租客要求解约，房东应退还定金。

3.双方协商一致解除合同，可按协商结果确定是否退还定金及退还比例。
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1.租客退定金情况依具体情形而定。若租客无故反悔，构成违约，按定金罚则，无权要求返还定金，房东可不予退还。
2.若出现法定或约定可解除合同的情况，像房屋有重大质量问题影响居住，租客反悔解除合同，房东应当退还定金。
3.若双方协商一致解除合同，会依据协商结果来确定是否退还定金以及退还比例。

建议租客在租房前充分了解房屋状况，避免无理由违约。房东要保证房屋符合居住要求，出现问题及时与租客协商，以合理方式解决定金退还问题。
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法律分析：
（1）租客无正当理由反悔属违约行为，依据定金罚则，给付定金方不履行债务或履行不符约定致合同目的无法实现，无权请求返还定金，房东可不予退还。
（2）若有法定或约定可解除合同的情形，像房屋有重大质量问题影响正常居住使用，租客反悔要求解除合同，房东应退还定金。
（3）若双方协商一致解除合同，会根据协商结果决定是否退还定金以及退还比例。

提醒：
租客决定租房子付定金前要考虑清楚，房东要确保房屋无重大质量问题。不同情况处理方式有别，建议咨询获取进一步分析。
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（一）租客无正当理由反悔是违约，房东可按定金罚则不退还定金，所以租客做决定前要慎重考虑，避免冲动违约。
（二）若房屋有重大质量问题影响居住，租客可收集相关证据，如照片、检测报告等，以此要求房东退还定金。
（三）双方若想协商解除合同，要以书面形式记录协商结果，明确是否退还定金及退还比例，避免后续纠纷。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。